سوالات مرتبط با " افزایش اجاره بها , تورم "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " افزایش اجاره بها , تورم " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " افزایش اجاره بها , تورم " مشاهده کنید.

تمدید اجاره و تهدید و دخالت مشاور املاک
وقت شما بخیر
در سال 1400 ملکی را اجاره کردیم. مبلغ اجاره 6 ماه اول یکجا در قالب یک چک، همزمان با امضای قرارداد و مبلغ 6 ماه دوم هم یکجا در دی ماه پاس شد. چک ضمانت تخلیه هم در دست مالک است. ملک هم مشکلات زیرساختی زیادی داشت. صاحبخانه فقط از طریق مشاور املاک با ما در ارتباط بودند. از 1 ماه قبل ا...
مشاهده
افزایش مبلغ اجاره ملک تجاری
باسلام. مشابه ملک های مسکونی که حداکثر افزایش اجاره به میزان 25 درصد اعمال شده، آیا برای مغازه و ملک های تجاری نیز قانون مشابه وجود دارد؟...
مشاهده
در خصوص افزایش اجاره بی حساب کتاب
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم
دو سال هست که نشستم
مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده
قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو
اگر قبول نکنم که میگه بلند شو
یا باید تن بدم به این درخواست ایشان
راهی داره که طبق قانون اجاره رو. طبق...
مشاهده
ایا صاحبخانه میتواند برخلاف اعلان دولت درخواست اجاره بهای غیرمتعارف نماید..باتشکر
با امسال سه سال است مستاجرهستم ..پارسال برخلاف اعلان دولت 70درصد بر اجاره اضافه کردندوالان هم چیزی حدود80درصد اضافه میخواهد..میتوانم همان 20درصداعلان شده توسط دولت را بدهم و تخلیه نکنم باتوجه به اینکه بازنشسته هستم و درامدم مشخص است...البته من به قانون که 20درصداعلان کرده تمکین و موظف هستم..باتشکر.....
مشاهده
افزایش اجاره بها نامتعارف
سلام حدود13سال مستاجر یه مغازه هستم و فقط یه قرار داد از سال اول داریم و الان موجر تقاضای افزایش 100 درصدی حق اجاره بها رو داره آیا با نپذیرفتن این میزان اجاره بها موجر میتونه حکم تخلیه بگیره؟...
مشاهده
مستاجر و صاحبخانه
سلام. 15سال مستاجر یک خونه هستیم صاحبخانه سال 1400 اول خرداد 100درصد اجاره را افزایش داد مجبور قبول کردیم الان میگه 30درصد باید بزاریم روی اجاره لطفن راهنمایی کنید. ممنون...
مشاهده
افزایش اجاره
سلام چرا دولت میگه 25 درصد افزایش اجاره بها و پیگیری میکنیم مالیات بدن فلان این متن و گذاشته دولت مالیات میدیم فلان میکنیم برخورد میشه
الان صاحبخانه من 50 پیش 2100 اجاره میگرفت برگشته میگه الان 150 میلیون پیش و 3 میلیون اجاره گفتم یکدفعه اینقدر نمیشه میگه بلند شو بعد میگردیم هیچ جا خونه نیست ...
مشاهده
کرایه خونه
باسلام
من در شهر پاکدشت مسکن مهر امام رضا زندگی میکنم من پارسال با مبلغ 50تومن یه واحد کرایه نشستم الان قراردادم داره تموم میشه صاحب خونه 30میلیون اضاف کرده میخام بدونم ایا 20درصد اینقد میشه یا اگه من این مبلغو قبول نکنم میتونه منو بیرون کنه من الان نزدیک به شیش ساله تو این خونه نشستم...
مشاهده
اجاره
سلام سران قوا تصمیم گرفتند که اجاره نامه ها با 25درصد تمدید شود در تاریخ1401/03/25 درست سه روز قبل این موضوع مالک قرارداد نوشت که اجاره را ازدو میلیون و پانصد کرد چهار میلیون و پیش از ده میلیون به 60میلیون قرارداد دستی نوشته شده آیا باید زیر بار این رقمها برم یا همان 25درصد دولت را خواهشمندم راهنمای...
مشاهده
اجاره بهای سال 1401
با سلام و احترام
خسته نباشید
من تو یکی از خانه های اجاره ای اداره سکونت دارم و طبق هر سال کارشناس میاد و نرخ اجاره بها رو تعیین و قرارداد به مدت یک سال بسته میشه
امسال هم کارشناس تشریف فرما شدن اما متاسفانه درصد افزایش اجاره بها رو به 120 درصد نسبت به سال قبل به اداره ارسال کردن
مشاهده
اضافه 25درصد به اجاره
با سلام
مستاجرواحد آپارتمانی در تهران هستم که تمام یکسال گذشته اجاره را به موقع به مالک پرداخت نموده ام، الان یک ماه مانده به موعد قرارداد مالک اجاره 4میلیونی را به 6500تغییر داده
با 5درصد قانون باید 5تومان پرداخت کنم و مالک میفرمایند در صورت عدم تافق سر این قیمت تخلیه کنید،آیا میتوانم...
مشاهده
درخواست افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها توسط موجر
سلام و وقت بخیر
من دو ساله یک آپارتمان اجاره کردم
پارسال پشت نویسی کردیم برای یکسال تمدید با 25 درصد افزایش
امسالم من میخوام با توجه به مصوبه همینقدر باشه اما صاحبخونه راضی نیست
منم گفتم بلند نمیشم
حالا ایشون میتونه اقدام قانونی بکنه؟...
مشاهده
افزایش کرایه بیشتر از 25 درصد
سلام ، من چهار ساله پیش منزلی رو اجاره کردم وهرسال با مبلغ 25 در افزایش ، تاامسال که صاحب خانه گفته باید صد درصد زیاد کنم در غیر این صورت باید تخلیه کنم ، برای من امکان پرداخت چنین مبلغ نیست البته در طی این چند سال ما به املاک برای تمدید مراجعه نکردیم فقط پشت قولنامه نوشتیم وامضاء کردیم ، اگر شکایت ...
مشاهده
افزایش نامتعارف اجاره بها
با سلام.
مالک من مبلغ اجاره جدید را 3 برابر کرده و من قبول نکردم حدود 1 ماه بیشتر از قرارداد قبلی طول کشید تا جابجا بشم چقدر باید بابت یک ماه اجاره پرداخت کنم چون مالک بر مبنای 3 برابر افزایش حساب میکنه؟...
مشاهده
تخلیه مورد اجاره به علت نیاز
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی...
مشاهده
افزایش بیش از حد اجاره ی مغازه
با عرض سلام و خسته نباشید،
من اول فروردین سال 1401 یک مغازه اجاره کردم برای فروش کمد و ... دویست میلیون پول پیش دادم و ماهانه پنج میلیون. صاحب مغازه به من گفت هر چند سال خواستی میتونی اینجا کارکنی و مشکلی نیست ولی بنگاه قرداد یک ساله نوشت و گفت قانون اجازه نمیده بیشتر از یک سال بنویسم. من هم ...
مشاهده
در خصوص افزایش اجاره بها در قرارداد اجاره ملک تجاری
سلام وقت بخیر
در متن قرارداد اجاره ملک تجاری مبادله شده ، میزان افزایش سالانه معادل 12٪ مبلغ اجاره قید شده است ... آیا این افزایش به مبلغ ودیعه هم تعلق میگیرد یا خیر ؟
آیا میتوان به این موضوع استناد نمود که چون مبلغ ودیعه بعنوان قرض الحسنه در قراردادهای اجاره در نظر گرفته میشود و در مت...
مشاهده
اجاره بها
با سلام.من مستاجر هستم و 2روز است که قرار داد به پایان رسیده.مالک برای قرارداد جدید حدود 150٪ درخواست افزایش داشته.من با استناد به چه قانونی میتوانم قرار داد خود را با نرخ 25٪ برای یکسال دیگر تمدید‌کنم؟آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد؟من با افزایش 25٪ مشکلی ندارم و همچنین تمام تلاش خودم رو برای...
مشاهده
تورم و اجاره ی کم
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم
توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته
این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منط...
مشاهده
موجر و مستأجر
سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج میتوان شکایت کرد؟
ما 17سال است اینجا مستأجریم اگر اذیت کرد میتوان از قانون حق ریشه استفاده کرد؟...
مشاهده
مستاجرم
ما تو اپارتمان 3 واحدی میشینیم که مالکم هرسال خدا تومان میکشه رو اجاره الان برای دوواحده دیگه حکم تخلیه گرفته ، همکاری نمیکنه کدرهگیری هم نمیده بخاطر مالیات به هیچ عنوان تخفیف هم نمیده ، فقطم پول میخواد ، ایا جایی هست بریم اعلام کنیم از اتحادیه ای جایی به موضوعات برای مستاجرین بدبختی مثل ما رسیدگی ...
مشاهده
درخواست افزایش اجاره بدلیل حضور پرستار
سلام
سال گذشته ملکی را برای پدر و مادرم اجاره کردیم. داخل اجاره نامه هم قید شده که ملک برای دو نفر هست. یکی دو ماهی هست مجبور شدیم برای مراقبت ازشون یه پرستار تمام وقت بگیریم.
صاحبخانه درخواست افزایش اجاره داشته. (حدودا بیست درصد اجاره). آیا درخواستش قانونی هست. اگر اجاره را افزایش ندهم ...
مشاهده
تخلیه مستاجر و موجر
سلام من مستاجر ی واحد هستم مدت 14 سال با مالک توافق نشستم هر اجاره ای ایشان گفته من سه روز زودتر از موعد پرداخت کردم امسال فشار تهدید برای بلند شدن من میکنه ومیگه میخام اجاره بدم من هم گفتم طبق دستور العمل دولت من 25 درصد زیاد کنم بشینم حتی 35 درصد من گفتم ولی ایشوم منو تهدید به دعوا و درگیری دم خان...
مشاهده
میزان افزایش برای تمدید قرارداد
سلام
سه سال است که مستاجر یک موجر هستم امسال در شرایط خاص که من امکان جابجایی نداشتم درخواست افزایش مبلغ رهن تا بیش از 100 درصد را داده اند.
تکلیف چیست باید تخلیه کنم یا میتونم بشینم و بگم طبق قانون باید 25 درصد افزایش قیمت داشته باشی؟!
جالب اینجاست از ایشان درخواست کردم یک ماه ب...
مشاهده
افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم
مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید
افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
مشاهده
افزایش اجاره بها
سلام مغازه ای را 5ساله اجاره کرده ام الان 3سال گذشته در قرارداد نوشته شده طبق عرف افزایش ‌پیدا کنه که 20-25درصد این سه سال اضافه شده الان موجر میگه که طبق اجاره بقیه مغازه ها باید کرایه اضافه بشه یعنی چندین برابرآیا موجر این اجازه را دارد یا اینکه مثل قبل یعنی 25درصد میتونه افزایش بده ممنون میش...
مشاهده
افزایش اجاره مغازه
سلام مغازه ای را با قرارداد 5ساله اجاره کردم الان 3سال تموم شده وقرار گذاشتیم طبق عرف که 20-25درصد بود اجاره افزایش پیدا کنه که این 3سال به این شکل بود ضمنا مغازه در پاساژی قرار گرفته که فروش خیلی کم است الان موجر برای سال چهارم میگوید باید اجاره طبق مغازه های دیگر وبه قیمت جدید شود آیا میتواند اج...
مشاهده
عدم رعایت سقف افزایش اجاره از طرف موجر
سلام
صاحبخانه بنده امسال اومدن و مبلغ پول پیش و پول اجاره رو هر دو رو دو برابر کردند. و این موضوع رو یک هفته قبل از اتمام قرارداد اعلام کردند.
با توجه به اینکه جایی خوندم سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده، در این خصوص آیا اقدامی میشه کرد؟

توضیح اینکه قرارداد سال قب...
مشاهده
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
با سلام
ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین ...
مشاهده
میزان افزایش اجاره بها
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟
الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟
ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام